O laudo de estabilidade é um tipo de documento, que atesta as condições estruturais de um imóvel ou edificação conforme o que é solicitado por cada município. Para conseguir emitir esse tipo de laudo é de extrema importância contratar uma empresa especializada em elaboração de laudos e documentos técnicos.

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INFORMAÇÕES IMPORTANTES ACERCA DE EMPRESA ESPECIALIZADA EM LAUDO DE ESTABILIDADE

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Ao buscar uma prestadora de serviços competente e especializada em laudos técnicos como o laudo de estabilidade, o cliente obtém a expertise de empresas encarregadas de laudos técnicos e conta com os serviços de colaboradores treinados que estão habilitados para fazer os trabalhos com cautela e eficiência.

Quando se fala em laudo de estabilidade é fundamental que esse documento seja emitido por um arquiteto ou engenheiro e deverá ser acompanhado obrigatoriamente por RRT ou ART. Ao elaborar um laudo técnico ou judicial é preciso que o profissional trabalhe com o máximo rigor e empenho, o que garante que as legislações vigentes sejam obedecidas.

É preciso salientar que, o laudo de estabilidade é solicitado não só através da Prefeitura para os proprietários de estabelecimentos não residenciais para a emissão do alvará de funcionamento do local. Esse é um procedimento que visa garantir a segurança das instalações para utilização dos indivíduos que vão trabalhar ou frequentar o imóvel.

A realização do laudo de estabilidade é feita de forma simples e rápida. A empresa contratada designa um profissional especializado ao local que faz uma análise técnica seguindo os critérios exigidos pela Prefeitura, ele então emite e assina o documento depois da análise feita.

Vale ressaltar que, as prestadoras de serviços especializadas em laudo de estabilidade também emitem uma série de documentos ligados ao setor de engenharia civil. 

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FONTENELE ENGENHARIA – TRADIÇÃO E EFICIÊNCIA EM CONSULTORIA E ENGENHARIA CIVIL

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Empresa localizada na capital paulista, a Fontenele Engenharia é especializada em realizar serviços de consultoria e emissão de laudos técnicos como o Laudo de Estabilidade, Laudo Usucapião, perícias de engenharia, avaliação de imóveis, regularização de edificações, entre outros serviços. A Fontenele Engenharia atende clientes em todo o estado de São Paulo, tanto pessoa jurídica, como pessoa física e, por isso conta com uma equipe treinada para realizar os trabalhos de forma personalizada e obedecendo às legislações obrigatórias no Brasil.

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O laudo de estrutura metálica se fundamenta em vistorias técnicas em prol de preservar as instalações metálicas estruturais nos prédios e estruturas verticais para telecomunicações. A armação deve permanecer em condições extremamente satisfatórias e, por consequência, concretizar a segurança de toda a estrutura. Por isso, o documento tem o objetivo de aferir a qualidade das estruturas e sua capacidade de carga.

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ATRIBUTOS DO LAUDO DE ESTRUTURA METÁLICA

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O laudo de estrutura metálica legitima as condições dos alicerces em implementações prediais, industriais, comerciais e estruturas verticais para telecomunicações. Para isso, colhe informações indispensáveis de constituição, a partir das aferições efetuadas por meio de procedimentos técnicos certeiros. As avaliações aplicadas nos esquemas de metal conseguem extrair os dados de qualidade e segurança em relação às minúcias dos componentes metálicos.

Assim, o laudo de estrutura metálica descreve todo o formato dos fundamentos, a quantidade de acessórios metálicos, como vigas, malhas para cobertura, treliças, entre outros. O detalhamento é preciso e informa as dimensões das peças, a carga suportada por elas, a junção e composição estruturais e demais formas de vinculação e esquematização dos elementos de metal, atestando o sistema seguro da estrutura, seja ela predial ou estrutura vertical para telecomunicações.

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RELEVÂNCIA DO LAUDO DE ESTRUTURA METÁLICA 

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O laudo de estrutura metálica compõe uma importante tarefa de certificar a segurança e a qualidade nos edifícios e estruturas verticais para telecomunicações. Por isso, junto de outros documentos de legitimação qualitativa, auxilia os condomínios domiciliares, comerciais e fabris a manter vistorias e informações ordenadas em prol da funcionalidade, moradia e sua utilização ou atividades seguras aos usuários desses locais.

Além disso, o laudo de estrutura metálica ajuda ainda a cumprir as regras fundamentais de segurança em vigor no país devido à aferição e organização das informações, compondo um esquema eficiente de certificações a diversos imóveis.

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ELABORAÇÃO DE RELATÓRIOS ESSENCIAIS PARA ATENDER ÀS NORMAS REGULAMENTADORAS

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A Fontenele Engenharia efetua perícias em edificações com o objetivo de corresponder a solicitações de regras de segurança em vigor nacionalmente. Para isso, realiza, entre vários outros serviços, o laudo de estrutura metálica e licenças similares para responder às demandas de órgãos públicos. Assim, a empresa preserva a progressão segura e com qualidade nos projetos da construção civil.

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As condições de conservação das fundações de um edifício e estruturas verticais de telecomunicações podem ser apontadas por meio das minuciosas análises necessárias às inspeções in loco, possibilitando indicar a necessidade de intervenção com ações preventivas ou corretivas. No entanto, o laudo de fundação especificamente é capaz de detectar eventuais defeitos estruturais e de sua capacidade de carga, revelando aos interessados o real estado da estrutura.

Dessa forma, o laudo de fundação constitui um importante documento capaz tanto de direcionar as ações de manutenção, quanto de contribuir para a preservação e valorização do patrimônio, garantindo uma melhor orientação na condução dos negócios.

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QUANDO SOLICITAR O LAUDO DE FUNDAÇÃO

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A emissão do laudo de fundação é recomendada previamente à ação de compra do imóvel e antes da utilização com carregamentos na estrutura vertical, a fim de verificar a presença de anomalias construtivas, falhas de execução do projeto, capacidade de carga da fundação, assim como outros detalhes técnicos e garantir aos compradores toda a segurança e condições de funcionamento do sistema predial e da estrutura vertical para telecomunicações.

Outras situações nas quais o laudo de fundação assume grande importância é, mediante realização reforma, mudança da finalidade de uso da estrutura vertical ou quando o imóvel passa a apresentar sintomas de patologia de danos estruturais, sendo que nessa situação o laudo de fundação será responsável por atestar a recorrência de danos parciais ou irreversíveis contidos na edificação.

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TIPOS DE SITUAÇÕES REQUEREM O LAUDO DE FUNDAÇÃO 

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Consideradas as variantes anteriores, o laudo de fundação é legalmente obrigatório para a constatação de segurança e integridade de todas as estruturas construídas em concreto armado, alvenaria estrutural e como base de sustentação de estruturas verticais para telecomunicações. De forma que a vistoria para emissão do laudo de fundação aponte se a fundação continua desempenhando as funções previamente estabelecidas em projeto, assim como identifique eventuais problemas de ruptura ou colapso estrutural.

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INOVAÇÃO EM SOLUÇÕES DE ENGENHARIA

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Ações como o atendimento diferenciado, assim como o fornecimento de mão de obra de qualidade com eficiência e inovação são fatores indispensáveis para que a CES Consultoria e Engenharia de Serviços ocupasse seu atual lugar de destaque no mercado de engenharia, assim como à conquista da satisfação de seus clientes, que possibilitaram seu crescimento.

Além de investir constantemente em alta tecnologia e acompanhar as tendências de mercado, a empresa direciona sua atuação no sentido do aprimoramento de soluções que atendam de forma específica às necessidades de seus clientes. 

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O laudo de reforma NBR 16280 é um documento essencial para que modificações feitas em edificações e que venham a afetar a estrutura, as vedações ou sistemas da unidade ou do prédio ocorram de acordo com as normas de segurança vigentes.

O laudo de reforma NBR 16280 atesta que um empreendimento obedecerá às exigências para o controle de projetos e gestão de processos, bem como a execução e a segurança em reformas atendendo na íntegra às normas técnicas vigentes.

As principais vantagens do laudo de reforma NBR 16280 são a elaboração de um plano de obras, o atendimento às determinações do condomínio (quando aplicável), o histórico das alterações na edificação e a descrição detalhada de cada atividade realizada durante o projeto de reforma.

O laudo de reforma NBR 16280 é elaborado por responsável técnico com recolhimento de Registro de Responsabilidade Técnica (RRT) ou Anotação de Responsabilidade Técnica (ART). Depois, o laudo de reforma NBR 16280 é encaminhado para avaliação da construtora ou do responsável técnico indicado pelo condomínio.

Caso o laudo de reforma NBR 16280 seja aceito, é possível dar início à obra, conforme determina a legislação vigente. O trâmite permite que as atividades sejam realizadas com qualidade, celeridade e previsibilidade de custos.

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LAUDO DE REFORMA NBR 16280 E PLANO DE REFORMAS

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Junto com o laudo de reforma NBR 16280 deve ser elaborado um plano formal de diretrizes que detalhe minuciosamente todas as etapas de um projeto. Em resumo, as informações que precisam constar em um programa de reformas são as seguintes:

• características da execução das obras;

• modificação das características originais do prédio ou de suas funções;

• planejamento, projetos e avaliações técnicas em decorrências da reforma;

• segurança do edifício, da cercania e de quem o utiliza;

• prevenções de perda de desempenho em razão da obra;

• registro documental sobre o edifício – antes e após a conclusão da reforma;

• supervisão técnica das obras e dos processos.

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EXPERTISE EM SERVIÇOS DE ENGENHARIA E CONSULTORIA

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A Fontenele Engenharia é responsável por prestar serviços de avaliação, vistoria, perícia e licenciamento junto aos órgãos públicos a empreendimentos de diferentes portes. Atendendo o estado de São Paulo e a região sudeste, a empresa possui em sua relação de clientes proprietários de imóveis, condomínios, escritórios de advocacia e companhias de ramos distintos. 

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O laudo de vistoria cautelar de imóveis tem como princípio proteger, prevenir e antecipar, agindo de modo a precaver e evitar quaisquer danos, que possam afetar a vizinhança durante o período de construção, ou mesmo após a conclusão da obra. Desse modo o construtor fica imune a possíveis problemas que possam prejudicar o andamento da obra.

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PROPRIEDADES E ESPECIFICAÇÕES DO LAUDO DE VISTORIA CAUTELAR

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Antes de quaisquer intervenções construtivas é indispensável que o responsável pela obra recorra a empresas que forneçam o laudo de vistoria cautelar, pois esse documento é elaborado quando se identifica a necessidade de prevenir acidentes e notificar os responsáveis judicialmente, evitando maiores transtornos aos responsáveis do imóvel.

Optar pelo laudo de vistoria cautelar, acarreta diversos benefícios para o contratante, pois através dele é possível prevenir problemas futuros com imóveis e com terceiros, como por exemplo, vizinhos, construtoras, incorporadoras, etc..

Toda a estrutura averiguada permite ao interessado observar se haverá problemas em um futuro próximo com outros imóveis. Dessa forma, é possível, através do laudo de vistoria cautelar, garantir que o proprietário e os vizinhos fiquem despreocupados.

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LOCAIS ONDE SE DEVE APLICAR O LAUDO DE VISTORIA CAUTELAR

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Dentre os objetos de vistoria cautelar, podem-se destacar os seguintes:

• Edificações comerciais;

• Edificações residenciais;

• Edificações mistas;

• Instalações rurais;

• Postos de gasolina;

• Galpões industriais;

• Prédios públicos em geral, dentre outros.

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FONTENELE ENGENHARIA: ÉTICA, RESPEITO, CONFIABILIDADE E QUALIDADE

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Com atendimento para todo o estado de São Paulo, a Fontenele Engenharia presta importantes atividades de certificação predial, a partir de diversos tipos de documentos, como o laudo de estruturas metálicas, para instrumentos e instalações contra fogo, laudo de vistoria cautelar para imóveis, entre outros afins. Assim, a empresa constitui um esquema documental eficiente para regularizar imóveis e compor autorizações de funcionamento para estabelecimentos comerciais.

Além disso, a empresa conta com profissionais altamente qualificados e especializados na área, atendendo a uma vasta cartela de clientes com seriedade e qualidade. É por isso que a Fontenele Engenharia é reconhecida como uma das melhores empresas do ramo em que atua.

 

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O laudo de inspeção predial consiste em um documento com valor legal onde são atestadas as condições gerais da edificação e fundamentados os aspectos observados durante a vistoria, sendo esta guiada sob as normas vigentes junto aos órgãos públicos municipais, estaduais e federais. E é por meio do laudo inspeção predial que se revela às partes interessadas a real situação do imóvel.

A emissão do laudo inspeção predial torna a inspeção predial um instrumento fundamental na antecipação de ações contra a deterioração precoce dos imóveis, no cerne de que a preservação seja um dos maiores benefícios de uma sociedade.

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FINALIDADE DO LAUDO INSPEÇÃO PREDIAL

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O laudo inspeção predial depende diretamente de uma minuciosa análise do imóvel, assim como de suas partes constitutivas, realizada para apurar as condições de conservação, manutenção, segurança, higiene e adequação ao uso. E durante essa análise é possível identificar a necessidade de realizar eventuais ações corretivas ou preventivas.

A priori, para emitir o laudo inspeção predial, profissionais especializados nesse segmento realizam uma inspeção visual de diversos aspectos físicos do espaço, a fim de detectar, principalmente, problemas estruturais, na rede elétrica ou hidráulica, no telhado e fundações. Porém, a inspeção que antecede o laudo inspeção predial não exerce como função principal a resolução de problemas, mas sua identificação para que sejam efetivamente solucionados.

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IMPORTÂNCIA DO LAUDO INSPEÇÃO PREDIAL

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O laudo inspeção predial serve como um recurso direcionador das eventuais ações de manutenção que venham a ser necessárias, além de contribuir de forma significativa para a preservação e valorização do patrimônio, que garantem uma melhor orientação na condução dos negócios imobiliários.

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CONSULTORIA E SERVIÇOS DE ENGENHARIA ALIANDO INOVAÇÃO E CONFIANÇA

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Desde o início de sua trajetória, a Fontenele Engenharia é sinônimo de inovação e confiança para seus clientes que tanto possibilitaram alcançar a notável presença de mercado por meio de sólidas parcerias pautadas no respeito recíproco.

Para manter sua solidez de mercado com essa postura que conquista a satisfação de seus inúmeros e renomados clientes, a empresa se empenha em oferecer máxima excelência no atendimento, de forma exclusiva e diferenciada, priorizando o fornecimento de mão-de-obra de qualidade, eficiência e melhoria contínua.

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O laudo pericial engenharia é um relatório essencial para os sistemas construtivos dos prédios de diversos tipos. Além disso, realiza a importante tarefa de constatar eventuais ineficiências de sistemas construtivos na edificação. Dessa maneira, o documento concretiza preceitos ditados em regulamentações confeccionadas pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), aplicando qualidade e segurança nas obras de modo geral.

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PROCESSOS JUDICIAIS DO LAUDO PERICIAL ENGENHARIA

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O laudo pericial engenharia pode ser utilizado em diversas etapas do desenvolvimento da construção. Em operações judiciais, uma equipe de advogados é instruída, e a comunicação com especialistas jurídicos na área de construção civil é mantida, a fim de desempenhar propriedade elevada e agilidade nos procedimentos. Dessa forma, toda a parte de vistorias, avaliações e interpretação dos exames é feita com rapidez e qualidade.

Com isso, o laudo pericial de engenharia consegue corresponder às exigências técnicas conforme as normas ABNT.

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PREAUÇÕES AO CONTRATAR EMPRESAS QUE FORNECEM O LAUDO PERICIAL ENGENHARIA

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O laudo pericial engenharia é um documento indispensável e que precisa ser feito com total seriedade e responsabilidade, a fim de garantir a sua efetividade. Em razão disso, contar com empresas reconhecidas no mercado e que possuam credibilidade, faz toda a diferença. Além disso, é essencial optar por uma empresa que esteja em consonância com todas as normas técnicas vigentes, para elaboração do laudo pericial engenharia de qualidade.

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FONTENELE ENGENHARIA DE SERVIÇOS FORNECE DOCUMENTAÇÃO FUNDAMENTAL PARA CORRESPONDER À LEGISLAÇÃO

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A Fontenele Engenharia de Serviços é uma empresa que cuida da parte técnica a fim de concretizar as normas da ABNT vigentes na construção civil. Para isso, efetua o laudo pericial engenharia e demais licenças afins, com o objetivo de sanar as solicitações de instituições públicas. Dessa maneira, a empresa mantém a progressão segura e com qualidade na construção civil de todo o estado de São Paulo.

Vale mencionar que a empresa investe no desenvolvimento de seus funcionários, que constituem uma equipe especializada e qualificada para atender às mais diversas demandas do mercado. Além disso, a Fontenele Engenharia de Serviços possui o melhor custo-benefício do mercado, oferecendo serviços da mais alta qualidade.

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Para saber mais sobre Laudo pericial engenharia

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O laudo predial é um documento gerado com uma avaliação, que tem como objetivo identificar a situação em que se encontra a edificação e seus sistemas construtivos, de forma a apontar as características de desempenho, funcionalidade, vida útil, estado de conservação, manutenção, utilização e operação.

A inspeção e o laudo predial realizado da edificação, também conhecido como vistoria do check-up, diminui o risco de acidentes em prédios, contribuindo, também, para um melhor direcionamento dos investimentos nos condomínios, adequando-se ao plano de manutenção.

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EQUIPAMENTOS E SISTEMAS QUE DEVEM SER INSPECIONADOS NO LAUDO PREDIAL

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Alguns dos principais equipamentos do condomínio que devem ser inspecionados e relatados no laudo predial são a acessibilidade, os elevadores, todos os elementos estruturais aparentes, bem como os geradores.

Além desses, para o laudo predial, é necessário verificar, também, sistemas do prédio, sendo alguns deles:

• Sistemas de vedação externa e interna;

• Sistemas de esquadrias;

• Sistemas de revestimentos, incluindo as fachadas;

• Sistemas de impermeabilização, através dos indícios de perda de desempenho, como infiltrações;

• Sistemas de instalação hidráulica (água quente, água fria, esgoto sanitário, gás, águas pluviais, reuso de água e esgoto, etc.);

• Sistemas de instalação elétrica;

• Sistemas de proteção contra descargas atmosféricas (para-raios);

• Sistema de combate a incêndio;

• Sistema de coberturas (telhados, rufos, calhas, etc.).

Após o cumprimento de todas as etapas, gera-se o laudo predial, um relatório ou lista do que foi verificado, relatando anomalias e patologias. Esse documento segue diretriz técnica em observância à Norma Técnica ABNT NBR 13752 para ser elaborado, com o objetivo de demonstrar todas as etapas do trabalho, fundamentando sua conclusão. 

Os condomínios que optam por não fazer o laudo predial ficam sujeitos a multas e a processos advindos de acidentes decorrentes da falta de manutenção.

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FONTENELE ENGENHARIA - MELHOR EMPRESA DE LAUDO PREDIAL DO MERCADO

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A Fontenele Engenharia é uma empresa que atua há 10 anos no mercado, realizando serviços de consultoria e engenharia civil nas áreas de vistoria, avaliação, perícia e licenciamento junto a órgãos públicos municipais, estaduais ou federais.

Oferecendo a seus clientes um atendimento exclusivo e diferenciado, a Fontenele Engenharia prioriza mão-de-obra de qualidade, eficiência e inovação, com melhoria contínua.

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O laudo SPDA (sistema de proteção contra descargas atmosféricas) tem como objetivo assegurar que a malha de aterramento do sistema contra descargas elétricas esteja instalada dentro dos padrões e normas a serem seguidos, garantindo a funcionalidade e eficiência contra eventos e fenômenos da natureza.

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DE QUE FORMA É EXECUTADO O LAUDO SPDA

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O laudo SPDA é um documento com valor legal, que só deve ser emitido e assinado por um profissional formado no curso de engenharia e habilitado para exercer a profissão. Assim, esse documento consiste em inspecionar determinada estrutura verificando se ela está em conformidade com a norma ABNT NBR – 5419, que verifica se o sistema está apto para exercer a função de proteção contra descargas atmosféricas. 

Nesse sentido, a norma NBR – 5419 deve ser seguida na emissão do laudo SPDA, pois esse conjunto de regras visa à garantia de funcionalidade do sistema contra descargas elétricas. Esse mesmo sistema é comumente instalado em uma variedade de prédios, indústrias e empresas, pois esse tipo de instalação tem como objetivo evitar prejuízos nos equipamentos e na parte elétrica de um prédio ou empresa que poderiam ser causados por uma descarga elétrica atmosférica.

Esse sistema de proteção contra descargas elétricas é instalado no ponto mais alto do local, assim, quando houver uma descarga elétrica atmosférica esses conjuntos de componentes fazem a condução dessa eletricidade até o solo, sem que essa grande eletricidade afete os equipamentos ou a estrutura do local.

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PREVENÇÃO CONTRA PREJUÍZOS ASSEGURADA PELO LAUDO SPDA

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O laudo SPDA é uma forma de garantir que o sistema de proteção contra descargas elétricas, funcione da forma correta em casos de descargas atmosféricas, evitando prejuízos e danos ao local e equipamentos, por isso essa obrigatoriedade deve ser seguida de forma rígida e assertiva para garantir a segurança de empresas, indústrias, prédios residenciais, comerciais, entre outros estabelecimentos e construções. 

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FONTENELE ENGENHARIA: LAUDO SPDA EMITIDO COM COMPROMETIMENTO E RESPONSABILIDADE

 

Nessa linha de valores, a Fontenele Engenharia é focada na prestação de cada serviço de vistoria, perícia, avaliação e licenciamento, oferecendo um trabalho de qualidade e excelência, contando com profissionais de engenharia capacitados e experientes para exercer vistorias e emitir laudos, com mobilidade de atuação em todo estado de São Paulo. 

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Para saber mais sobre Laudo SPDA

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O laudo técnico de estabilidade é um documento que comprova e atesta as condições das estruturas de um prédio. Toda obra de edificação precisa ter um o lado em posse, a fim de cumprir os padrões e exigências estabelecidas pelo município. Portanto, para a emissão do laudo técnico de estabilidade, é preciso de que um técnico devidamente qualificado faça a avaliação do local por inteiro.

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FINALIDADE DA EMISSÃO DO LAUDO TÉCNICO DE ESTABILIDADE

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O profissional responsável pela emissão dos dados que compõem o laudo técnico de estabilidade precisa realizar uma análise bastante detalhada e minuciosa de todo e qualquer elemento presente na estrutura. A finalidade desta análise é para que o laudo técnico de estabilidade contenha dados que possam garantir a segurança e gerar, de maneira antecipada, medidas de prevenção para possíveis abalos na estrutura.

Além disso, a função do laudo técnico de estabilidade é identificar com antecedência os riscos que a estrutura possa ter antes que a obra seja construída, a fim de prevenir qualquer comprometimento prejudique a estabilidade do edifício, bem como manter e garantir que a estrutura permaneça em boas condições.

Pode ser citado como exemplo de patologias que geram riscos para estrutura, a presença de corrosão; carbonatação do concreto ou mesmo oxidação; entre outros fatores passíveis de provocar danos na estrutura. Esses problemas podem surgir com o decorrer do tempo, por isso, todo laudo técnico de estabilidade tem validade de, no máximo, três anos a partir da vistoria realizada pelo técnico, devendo ser renovado para que não resulte em ações previstas em lei. Vale ressaltar ainda que o laudo técnico de estabilidade pode ter variações de acordo com as exigências do município, pois, para cada cidade, os critérios são específicos, seguindo a realidade do local.

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VISTORIAS DE CONFIANÇA E PROFISSIONALISMO

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A emissão de um laudo técnico precisa apresentar confiança para quem consulta, bem como para quem contrata o profissional. Por isso, a Fontenele Engenharia garante laudos precisos, detalhados e com a real situação do local. A empresa oferece serviços de vistoria ao mercado da construção civil de todo o estado de São Paulo, emitindo laudos devidamente estruturados e dentro das exigências legais.

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A elaboração de laudos de reforma, laudos técnicos, laudo usucapião é solicitada tanto por pessoa física como pessoa jurídica, ou seja, empresas, comércios, indústrias e escritórios. Todos os laudos e documentação referentes aos imóveis devem ser feitos por prestadora de serviços especializada em consultoria e engenharia civil.

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LAUDO USUCAPIÃO – DADOS IMPORTANTES

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Vale ressaltar que, para elaborar laudos técnicos, como o laudo usucapião, é preciso contar com a assessoria de uma empresa especializada que conte com colaboradores técnicos treinados e com vasta experiência. Afinal, para elaborar laudos judiciais ou administrativos é necessário empenho profissional e o máximo de rigor para garantir que todas as especificações exigidas por lei sejam seguidas.

Além de ser feito por profissionais especializados, um laudo usucapião deve apresentar uma descrição bem elaborada do imóvel. Esse tipo de documento deve conter indícios da idade do imóvel, fotos, mostrar trincas, manchas e quaisquer imperfeições que o imóvel pode ter.

Antes de solicitar o laudo usucapião é preciso conhecer esse tipo de serviço. Esse tipo de laudo é usado para aquisição de imóvel ou propriedade, entretanto, levando em consideração o exercício de posse mansa ou pacífica, prolongada e ininterrupta. A ação por usucapião tem por finalidade o reconhecimento judicial de aquisição de um direito real pelo chamado usucapião.

Para realizar o laudo usucapião e entrar com a ação na justiça para o reconhecimento do imóvel ou propriedade na justiça é preciso que sejam atendidos alguns pré-requisitos, de acordo com a legislação brasileira. A principal exigência é a posse ininterrupta e pacífica, mas pelo tempo mínimo que é determinado por lei.

Depois de entrar com a ação, é solicitado o laudo usucapião que é laudo, memorial e planta, trabalho que deve ser elaborado por um profissional habilitado e contratado de forma particular. Além desse tipo de laudo, as empresas especializadas realizam vários serviços técnicos, como a elaboração de laudo de reforma para imóveis em condomínios atendendo à NBR 16280 e laudos técnicos para análise de capacidade de estrutura metálica e fundação.

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FONTENELE ENGENHARIA – EXCELÊNCIA EM CONSULTORIA E ENGENHARIA CIVIL

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A Fontenele Engenharia é uma prestadora de serviços da Capital Paulista, que é especializada em trabalhos de consultoria para o setor de engenharia civil. A empresa, que segue atuando há 10 anos no mercado, oferece aos clientes de todo o estado de São Paulo atendimento exclusivo e personalizado através de profissionais treinados que obedecem à legislação vigente e obrigatória quando se fala em imóveis no Brasil.

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Para saber mais sobre Laudo usucapião

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O laudo vistoria de vizinhança é realizado antes dos procedimentos mais intensos da construção civil, como perfurações no solo e confecção dos alicerces, pois o documento visa impedir que propriedades domiciliares, corporativas e industriais no entorno da construção sofram com as atividades da obra. Dessa maneira, as averiguações aferem as condições do perímetro para evitar possíveis frustrações com os imóveis vizinhos.

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CARACTERÍSTICAS DO LAUDO VISTORIA DE VIZINHANÇA

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O laudo vistoria de vizinhança é confeccionado a partir de vistorias, fotografias e exames realizados por uma equipe multidisciplinar de peritos em construção civil, como técnicos em edificação, arquitetos e engenheiros. Essas inspeções documentadas conseguem inibir problemas com prédios e casas vizinhas quando a obra começar, uma vez que são a prova anterior das irregularidades estruturais nos imóveis adjacentes.

Assim, qualquer advertência derivada pelos usuários do entorno, em relação à obra, pode ser refutada com o laudo vistoria de vizinhança. Para isso, após análises, fotos e vistorias em geral, essas peças são levadas a cartórios e copiadas para cedê-las aos donos dos imóveis no perímetro. Isso ainda garante direitos dos moradores e comerciantes próximos em relação aos efeitos prejudiciais causados pela obra.

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VANTAGENS OBTIDAS COM A OBTENÇÃO DO LAUDO VISTORIA DE VIZINHANÇA

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O laudo vistoria de vizinhança consegue impedir más intenções de vizinhos que têm o desejo de tirar proveito da edificação, evitando processos judiciais. Além disso, o documento é exigido por normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), como:

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• NBR 12.722, de Discriminação de Serviços Técnicos de Engenharia;

• NBR 13.752, Norma Brasileira para Perícias de Engenharia na Construção Civil.

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Não cumprir tais regulamentações acarreta penalidades. Portanto, o certificado é importante para inibir estresse com a vizinhança e o governo e evitar multas.

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EXPERIÊNCIA EM CONSULTORIA PARA REGULAMENTAÇÃO DE OBRAS

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A Fontenele Engenharia efetua serviços imprescindíveis de legitimação predial, entre outras, através de documentos como o laudo vistoria de vizinhança, de vistoria cautelar para automóveis, de estruturas metálicas, para equipamentos e estruturações contra acidentes incendiários e demais afins. Assim, a empresa compõe uma rede documental efetiva para regulamentar propriedades e constituir permissões de ativação para imóveis comerciais em todo o estado de São Paulo.

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Para saber mais sobre Laudo vistoria de vizinhança

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